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南宁市武鸣区人民法院变卖公告

发布时间:2017-06-16 15:56:53


南宁市武鸣区人民法院

变卖公告

 南宁市武鸣区人民法院定于2017年6月27日上午10:00至12:00在本院二楼执行指挥中心进行公开变卖活动,现公告如下:

一、变卖标的:

河池市凤山县凤城镇观音河西岸“恒升迎龙花园”小区10#楼(共47套房产)。

瑕疵披露:该47套房产登记于同一本房产证下(《房屋所有权证》房权证凤字第01976号),据凤山县房管所复函,可以单独办证。变卖成交后,买受人需自行到房产部门办理单独产权证,我院出具相关文书予以协助。

标的物详情:标的物位于凤山县凤城镇观音河西岸“恒升▪迎龙花园”小区。根据《国有土地使用证》凤国用(2012)第0205号、《房屋所有权证》房权证凤字第01976号的复印件记载,房屋所有权人为广西恒升集团有限公司,规划用途为住宅,建筑面积为7970.28平方米,土地使用权人为广西恒升集团有限公司,土地用途为城镇混合住宅用地,土地使用权面积为40450.20平方米,土地使用权类型为出让,土地终止日期为2076年11月3日,土地剩余使用年限为59.72年。已售建筑面积1652.41平方米,剩余建筑面积6318.47平方米,本次变卖面积为6318.47平方米;所在建筑物为共1-6层的钢混结构建筑物,楼宇步梯上下,水电、照明设施齐全,配备有消防系统等,筑物外墙为涂料;入户门为一般防盗门;客厅地面为水泥地板,内墙与天棚为水泥抹灰,整体装修均为毛坯房,约于2012年竣工,估价对象外观及结构较好,工程质量较好,维护保养情况较好,房屋使用状况较好,综合成新率为92%。根据调查,评估时估价对象已完成竣工结算投入使用,并按有关规定办理了产权证,现已设定抵押,尚未注销。周边分布有观音路、朝阳大道、阳关大道、西环路等市政道路,路网较发达;附近有凤山2路等多条公交车,出行便捷程度优;周边以住宅小区为主,各小区的停车位使用率较高,停车位较紧缺,综合评价停车方便度一般;区域道路、供水、排污、供电、电讯等市政配套齐全,功能正常运转、保障率高,能较好地满足区域人们生产、生活所需;所在区域附近有恒升大酒店、凤山县人民医院、广阳光幼儿园、凤山县县城第二小学、凤山县中学、凤山县广电中心、凤山县烈士公园、凤山县体育馆、中国建设银行等相关配套设施,综合评价对象所在区域公共配套设施完备; 所在区域自然环境和市政绿化条件较好,人文环境较好,综合评价对象所在区域环境条件较好。

变卖价格:整体变卖价格1136.196万元,增价幅度:5万元;拆分变卖增价幅度:0.2万元,具体价格如下:

河池市凤山县凤城镇观音河西岸“恒升迎龙花园”小区10#楼

拆分变卖明细表

A单元 房号 建筑面积(㎡) 变卖价(万元)

10-A101 146.77 25.83152

10-A105 146.77 25.83152

10-A201 146.77 26.4186

10-A205 146.77 26.4186

10-A301 146.77 27.00568

10-A401 146.77 27.00568

10-A402 121.22 22.30448

10-A405 146.77 27.00568

10-A501 146.77 26.4186

10-A502 121.22 21.8196

10-A503 121.22 21.8196

10-A505 146.77 26.4186

10-A601 146.77 25.24444

10-A605 146.77 25.24444

B单元 10-B101 146.72 25.82272

10-B102 121.22 21.33472

10-B103 121.22 21.33472

10-B105 146.72 25.82272

10-B201 146.72 26.4096

10-B202 121.22 21.8196

10-B203 121.22 21.8196

10-B205 146.72 26.4096

10-B301 146.72 26.99648

10-B302 121.22 22.30448

10-B303 121.22 22.30448

10-B305 146.72 26.99648

10-B401 146.72 26.99648

10-B402 121.22 22.30448

10-B403 121.22 22.30448

10-B405 146.72 26.99648

10-B501 146.72 26.4096

10-B502 121.22 21.8196

10-B503 121.22 21.8196

10-B505 146.72 26.4096

10-B602 121.22 20.84984

C单元 10-C101 128.31 22.58256

10-C102 128.31 22.58256

10-C201 128.31 23.0958

10-C202 128.31 23.0958

10-C301 128.31 23.60904

10-C302 128.31 23.60904

10-C401 128.31 23.60904

10-C402 128.31 23.60904

10-C501 128.31 23.0958

10-C502 128.31 23.0958

10-C601 128.31 22.06932

10-C602 128.31 22.06932

  二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。本次变卖可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向南宁市武鸣区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到南宁市武鸣区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

  三、咨询、展示看样的时间与方式:公告期间均可接受咨询(法定节假日除外),也可自行前往看样。

  四、变卖方式:变卖公告期为2017年6月16日至2017年6月26日,在公告期内可以进行报名,变卖会当天一人竞买即可成交,有二人以上竞买同一标的物的,以竞价方式进行,价高者得。

  五、标的物以实物现状为准,法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

  六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后,凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费均由买受人承担,具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询,与变卖人无涉。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】均可参加竞买。优先购买权人应在变卖日前五个工作日内至本院执行局(0771-6220231/0771-6219192)办理变卖优先购买权的相关手续。

八、是否可以适用“按揭贷款”:有需要的竞买人可在竞买前自行与金融机构咨询并办理相关手续。使用按揭贷款竞买的,可在变卖会前提交2万元保证金,尾款在变卖成交后7日内汇入我院指定账户。逾期缴纳尾款的,保证金不予退还。

九、有意竞买请将相应价款转入我院指定账户【户名:南宁市武鸣区人民法院;账号:1960012040000243;开户行:南宁市武鸣区农村信用合作联社城厢分社】并备注房号,持相关汇款凭证办理参加变卖会手续。

标的物详情咨询电话:0771-6219126/6220231;

联系人:黄法官;

联系地址: 南宁市武鸣区红岭大道2号。

详细信息可在南宁市武鸣区人民法院网(http://wmxfy.chinacourt.org/)查询 。

 

 

南宁市武鸣区人民法院

二〇一七年六月十六日

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